해운대에 10억 이하로
소형상가주택 올릴만한 땅을 찾는분들이
가끔 계시는데
해운대에 소형상가주택 개발지가
이제 거의 없다고 봐야겠죠?
아직까지 남아있을리가....
남아있다 해도 몇십억 몇백억짜리이고
해운대에서 10억 이하로는
땅 구하기가 쉽지 않네요
그런데~!!
소형 상가주택 또는
근생상가건물로 적합하면서
이런 조건을 가진 땅이 있다면?
1) 아파트 밀집지 중앙
2) 재개발지 바로 앞
3) 26m 대로 접 넓은 전면
이런 조건의 땅이 있냐구요?
해운대 중동 주변을 보시면
이처럼 많은 아파트들이 밀집되어 있어요
특히 저기 다른 색깔로 표시된
LCT, 래미안, 힐스테이트는
분양가, 현시세가 2천만원을 육박하거나
넘는 고가 아파트들이지요
방금 말씀드렸던
고가아파트 3총사의 한가운데가
오산마을인데요
이곳이 재개발추진이 되고 있어요
2016년 12월 27일
해운대벡스코 컨벤션 홀에서
오산마을 지역주택조합 창립총회가
성황리에 개최되었습니다
래미안 옆 오산교회 옆을 보면
이렇게 오산마을이 있어요
사진으로는 다 담을 수 없지만
사업부지 7348평 규모로
단지 조성이 진행될 예정입니다
땅이 어떻게 앉아있느냐에 따라
쓰임새가 있는지 없는지가
판가름 나게 되는데
도로를 접하는 면이 좁은 땅보다는
도로를 접하는 면이 넓은 땅이
당연히 좋겠지요
다른 요건들은 동일하다는 전제로
간판 전면이 4m 나오는 건물과
간판 전면이 16m 나오는 건물
둘 중 어느 건물이 더 좋을런지 생각해보면
간단하게 판단되는 사안입니다
이 땅은 42.6평으로
대로 접한 부분의 전면이
약 16~18m 정도 나오는 모양이라
광고효과가 매우 중요한
직영매장을 생각하시는 분들에게도
매우 매력적인 곳이 아닐까 생각되네요
매매가는 6억8160
융자는 1금융권으로
약 4억~4억5천정도까지
가능하다고 나오네요
고급수입품전문점, 소형상가주택,
인테리어전문점, 각종 전시장, 게스트하우스,
단독커피전문점, 단독음식점, 단독프랜차이즈 등
다양한 용도 가능한 입지의
88공인중개사 전속중개물건
관심있으신 분들은 연락주세요~!
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