해운대 대로를 접한 소형상가주택 개발예정지▶오산마을재개발지앞▶부산상가주택지,부산상가주택,해운대상가주택지,해운대대로변토지,해운대오산마을재개발,오산마을재개발,부산상가매..

해운대에 10억 이하로

소형상가주택 올릴만한 땅을 찾는분들이

가끔 계시는데

해운대에 소형상가주택 개발지가

이제 거의 없다고 봐야겠죠?

아직까지 남아있을리가....

남아있다 해도 몇십억 몇백억짜리이고

해운대에서 10억 이하로는

땅 구하기가 쉽지 않네요

그런데~!!

소형 상가주택 또는

근생상가건물로 적합하면서

이런 조건을 가진 땅이 있다면?

1) 아파트 밀집지 중앙

2) 재개발지 바로 앞

3) 26m 대로 접 넓은 전면

이런 조건의 땅이 있냐구요?

해운대 중동 주변을 보시면

이처럼 많은 아파트들이 밀집되어 있어요

특히 저기 다른 색깔로 표시된

LCT, 래미안, 힐스테이트는

분양가, 현시세가 2천만원을 육박하거나

넘는 고가 아파트들이지요

방금 말씀드렸던

고가아파트 3총사의 한가운데가

오산마을인데요

이곳이 재개발추진이 되고 있어요

2016년 12월 27일

해운대벡스코 컨벤션 홀에서

오산마을 지역주택조합 창립총회가

성황리에 개최되었습니다

래미안 옆 오산교회 옆을 보면

이렇게 오산마을이 있어요

사진으로는 다 담을 수 없지만

사업부지 7348평 규모로

단지 조성이 진행될 예정입니다

땅이 어떻게 앉아있느냐에 따라

쓰임새가 있는지 없는지가

판가름 나게 되는데

도로를 접하는 면이 좁은 땅보다는

도로를 접하는 면이 넓은 땅이

당연히 좋겠지요

다른 요건들은 동일하다는 전제로

간판 전면이 4m 나오는 건물과

간판 전면이 16m 나오는 건물

둘 중 어느 건물이 더 좋을런지 생각해보면

간단하게 판단되는 사안입니다

이 땅은 42.6평으로 

대로 접한 부분의 전면이

약 16~18m 정도 나오는 모양이라

광고효과가 매우 중요한

직영매장을 생각하시는 분들에게도

매우 매력적인 곳이 아닐까 생각되네요

매매가는 6억8160

융자는 1금융권으로

약 4억~4억5천정도까지

가능하다고 나오네요

고급수입품전문점, 소형상가주택, 
인테리어전문점, 각종 전시장, 게스트하우스, 
단독커피전문점, 단독음식점, 단독프랜차이즈 등

다양한 용도 가능한 입지의 

88공인중개사 전속중개물건

관심있으신 분들은 연락주세요~!