2. 나도 부동산이나 해볼까

일단 뉴스 기사 내용처럼

그렇게 벌 수 있는지 확인부터 해보자.

 

서울 한강 전망이 좋은 성수대교 옆

압구정 현대아파트 196.21㎡ 

실거래 확인해보면 매매가가 64억.

중개보수 상한요율 최대치인

0.9%를 적용했을때 받을 수 있는

최대 중개보수는 중개사업자가 일반과세일 경우

부가세를 포함해 63,359,999원이다.

이것은 매매 당사자 양쪽이 아닌

한쪽에만 받는 것이므로 

단독중개 하여 양 당사자에게 받을경우

최대 중개보수는 126,719,980원이다.

 

"기사 내용이 맞네"

맞다. 기사내용은 거짓이 아니다.

연봉 1억이 넘으면 고액연봉자라 하는데

거래 두세건이 아니고 한건으로도

고액연봉자 수익을 훌쩍 넘는다.

 

확인도 되었겠다. 

'이제 무조건 닥치고 열공' 의 머리띠를

움켜쥐는 그대여. 잠시만.

 

왜 잠시만?

맞다면서. 가짜가 아니라면서.

그럼 나도 그렇게 될 수 있는거 아니야?

 

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혹시 당신은 샐러리맨인가?

억대 샐러리맨도 있다던데

당신도 억대연봉인가?

샐러리맨이 무슨 억대 연봉.

거짓말 하지 마라고?

 

조금만 뉴스를 뒤져보면 

'샐러리맨 신화 연봉 145억' 부터

몇십억 연봉을 받는 샐러리맨 기사들을

심심찮게 볼 수 있다.

임원급이나 정말 특별한 소수 이야기라고?

그럼 이 기사는?

 

'삼성전자 10만 9,490명 

2020년 평균연봉 1억 2,700만원'

 

이런 기사를 보면 드는 생각은?

 

"와, 나도 삼성전자나 들어가볼까?"

 

다른 분야도 잠시 보자.

프로야구 2021년 등록 선수 총 532명 중

평균 연봉 1억 2,273만원

최고 고액 연봉액 27억, 

차순 고액 연봉액 15억 

 

"와, 나도 야구나 해볼까?"

 

 

잠깐, 보험도 돈 많이 번다던데.

과거 2014년 뉴스를 보면

보험영업만 잘 해도 연봉이

4억에 육박하는 3억 9,625만원이라는데..

지금은 과거에 비해 보험료도 많이 올랐으니

그에 비례해서 영업수입도 훨씬 올랐겠네.

 

"와, 나도 보험이나 해볼까?"

 

 

장난치냐고?

왜?

거짓말 하는게 아닌데?

뉴스 기사에 떡하니 나와있잖아.

 

거짓말은 아니지만 

그건 정말 특별한 

소수 사람들의 이야기라고?

 

내말이~!

 

압구정동에 개설등록한

중개사무소가 49개인데

이들이 다 고르게 고소득을 올리고 있다면

정말 좋겠지만 고소득자는

오래된 터줏대감이거나

사설정보망에 가입된 회원 일부일 것이고

대부분의 나머지는 현상유지 또는

손가락만 빨고 있을 가능성이 높다.

 

여기서 잠깐

망에 대해 잠깐 설명.

망이란게 초기부터 자리잡은 중개업들이

신규 집입하는 중개업자를 배척하고

그들만의 리그를 만들기 위해 

회원제라는걸 만들고 자기들만

교류하는 일종의 카르텔 같은건데 

어느정도 괜찮은 입지라면 

대부분 이 망이 형성되어있다.

일종의 권리금 같은 망 값을 주고도 

회원들의 동의를 얻어야하는데

계약이라는게 제로섬게임이다 보니

신규경쟁자가 달가울리 없는 기존회원들의

동의를 받기가 쉬울리 없다.

 

뭐 그런거 필요없고 마이웨이를 외친다면

뭐 어쩔 수 없지만 중개사례에서

단독으로 양타중개 하는 경우보다

공동중개의 확률이 훨씬 높다는 점은

인지하고 있어야 할 것이다.

상대팀은 여러 공격수가 서로 패스하며

공을 주고 받으면서 공격하는데

당신팀은 공격수가 하나인 것과 같으니

혼자서 골을 넣으려면

정말 엄청난 끈기와 노력이 필요하다는 것은

당연하지 않겠는가.

 

남들보다 일찍 사무실 문을 열고

남들보다 늦게 사무실 문을 닫고

남들보다 더 많은 물건을 확보하고,

그러기 위해서는 필드작업도 불사해야 하며,

여러 매체로 노출이 되도록

다양한 광고도 병행해야 한다.

 

부동산중개업은

1등 외에 2, 3등은 없다.

계약서를 쓰는 자가 승자다.

 

아니 그럼 도대체

보통 얼마나 번다는 말이냐고?

 

 

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