3건만 거래해도 직장인 연봉? (4) 썸네일형 리스트형 4. 그까이꺼 지출 딱 내가 들었던 말 그대로다 "그까이꺼 지출, 계약서 한장만 쓰면 해결되는거 아닙니까" 그 '그까이꺼'를 한번 알아보자 1. 임대료 및 관리비 정해진게 없다. 천차만별이다. 입지, 주변환경, 면적, 건물년식, 점포모양 등등 워낙 다양한 변수가 많기때문에 단정적으로 이야기 할 순 없지만 앞에 글에서 나왔던 사례에 등장했던 아파트들 주변 상가로 대충 가늠이라도 해보자. 기준을 잡은 소재지는 부산이며 구체적인 지역명이나 실명은 배제했다. 연식이 좀 있는 A아파트 주변 1층상가 10평 전후 보증금 1000~2000 월세 100 연식이 얼마 안된 B아파트 주변 1층상가 10~15평 전후 보증금 2000~5000 월세 180~250 고가 아파트가 형성된 C아파트 주변 1층상가 10~30평 전후 보증금 1억~1억5천.. 3. 그래서 얼마버는데요 일단 당신이 주로 중개하는 물건의 분야가 무엇인가에 따라 중개보수가 다르다. 부동산 중개가 여러분야로 나뉘고 모든 분야를 다 중개하고 싶겠지만 현실적으로는 사무실이 자리한 입지에 따라 주력으로 취급하는 물건이 달라진다고 보면 된다. 사무실 위치가 주거인구 밀집지역에 있다면 주거용 물건을 주로 중개할텐데 주거용 물건도 주택, 아파트, 다가구, 다세대, 오피스텔, 원룸 등으로 다양하다. 부산에서 경성대, 양정, 부산대에 중개사무실을 한다면 물론 다른 종류의 물건도 중개하겠지만 원룸이 주력 중개물건이 될 확률이 높다. 다음은 부산광역시 중개보수 요율표 이다. 이처럼 보다시피 중개대상물의 종류에 따라 그리고 거래종별에 따라 중개보수가 차이가 있는데 뭐 차차 알아가기로 하고 제일 궁금해할만한 아파트를 주력으로 중.. 2. 나도 부동산이나 해볼까 일단 뉴스 기사 내용처럼 그렇게 벌 수 있는지 확인부터 해보자. 서울 한강 전망이 좋은 성수대교 옆 압구정 현대아파트 196.21㎡ 실거래 확인해보면 매매가가 64억. 중개보수 상한요율 최대치인 0.9%를 적용했을때 받을 수 있는 최대 중개보수는 중개사업자가 일반과세일 경우 부가세를 포함해 63,359,999원이다. 이것은 매매 당사자 양쪽이 아닌 한쪽에만 받는 것이므로 단독중개 하여 양 당사자에게 받을경우 최대 중개보수는 126,719,980원이다. "기사 내용이 맞네" 맞다. 기사내용은 거짓이 아니다. 연봉 1억이 넘으면 고액연봉자라 하는데 거래 두세건이 아니고 한건으로도 고액연봉자 수익을 훌쩍 넘는다. 확인도 되었겠다. '이제 무조건 닥치고 열공' 의 머리띠를 움켜쥐는 그대여. 잠시만. 왜 잠시만?.. 1. 낯선 남자의 방문 "3건만 거래해도 직장인 연봉. 헐 대박~!" "야, 나도 다 때려치우고 부동산이나 해볼까?" 얼마전 커피숍 옆 자리에서 젊은 남녀가 하는 말이 귀에 쏙 들어왔다. 그래서 나도 호기심에 들여다 본 뉴스 타이틀이 '두세 건만 거래해도 일년 먹고 살아' 포털뉴스에 올라온 매력적인 글귀에 많은 이들의 이목이 집중되고, 그 기사에 무수히 많은 댓글이 달렸다. 그로부터 몇일 후 다시 포털 상단에 자리잡은 또 다른 기사. '고공행진 집값에 개업 공인중개사 12만명 육박' '올해 공인중개사 시험에 40만 8천여명이 접수' 문득, 아주 예전에 갑자기 문을 반쯤 열고 쭈빗거리다가 들어와 앉아서 난데없는 질문을 던진 상기된 얼굴의 낯선 남자가 희미하게 떠올랐다. 약간 더듬거리면서 주섬주섬 꺼낸 말의 요지는 '직장을 다니면.. 이전 1 다음
